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等额本息还款计算器_计算公式_月供还款明细表_房贷计算器

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 一 、 什 么 是 等 额 本 息 ? 等 额 本 息 还 款 法 ， 是 指 借 款 人 每 月 按 相 等 的 金 额 偿 还 贷 款 本 息 ， 其 中 每 月 贷 款 利 息 按 月 初 剩 余 贷 款 本 金 计 算 并 逐 月 结 清 。 
 二 、 等 额 本 息 计 算 公 式 ： 每 月 还 款 金 额 = ( 贷 款 本 金 × 月 利 率 × ( 月 利 率 + 1 ) ^ 还 款 月 数 ) / ( ( 1 + 月 利 率 ) ^ 还 款 月 数 1 ) 月 利 率 = 年 利 率 ÷ 1 2 每 月 偿 还 利 息 = 剩 余 本 金 × 月 利 率 每 月 偿 还 本 金 = 每 月 还 款 金 额 每 月 偿 还 利 息 三 、 等 额 本 息 计 算 公 式 推 导 ： 设 贷 款 总 额 为 A ， 银 行 月 利 率 为 R ， 总 期 数 为 n （ 个 月 ） ， 月 还 款 额 设 为 X ， 则 各 个 月 所 欠 银 行 贷 款 为 ： 第 一 个 月 A ( 1 + R ) X 第 二 个 月 ( A ( 1 + R ) X ) ( 1 + R ) X = A ( 1 + R ) ^ 2 X [ 1 + ( 1 + R ) ] 第 三 个 月 [ A ( 1 + R ) X ) ( 1 + R ) X ] ( 1 + R ) X = A ( 1 + R ) ^ 3 X [ 1 + ( 1 + R ) + ( 1 + R ) ^ 2 ] … 由 此 可 得 第 n 个 月 后 所 欠 银 行 贷 款 为 A ( 1 + R ) ^ n – X [ 1 + ( 1 + R ) + ( 1 + R ) ^ 2 + … + ( 1 + R ) ^ ( n 1 ) ] = A ( 1 + R ) ^ n – X [ ( 1 + R ) ^ n 1 ] / R 由 于 还 款 总 期 数 为 n ， 也 即 第 n 月 刚 好 还 完 银 行 所 有 贷 款 ， 因 此 有 A ( 1 + R ) ^ n – X [ ( 1 + R ) ^ n 1 ] / R = 0 由 此 求 得 X = A R ( 1 + R ) ^ n / [ ( 1 + R ) ^ n 1 ] 四 、 等 额 本 息 还 款 举 例 小 明 贷 款 3 0 万 ， 2 0 年 还 清 ， 贷 款 年 利 率 4 . 6 5 % ， 每 月 还 款 1 , 9 2 2 . 3 2 元 ， 总 利 息 1 6 1 , 3 5 7 . 9 3 元 ， 等 额 本 息 还 款 趋 势 图 如 下 ： 五 、 等 额 本 息 还 款 特 点 等 额 本 金 每 月 还 款 额 会 递 减 ， 前 期 还 款 本 金 占 比 较 大 。 
 等 额 本 息 还 款 方 式 因 每 月 归 还 相 同 的 款 项 ， 方 便 安 排 收 支 ， 适 合 经 济 条 件 不 允 许 前 期 还 款 投 入 过 大 ， 收 入 处 于 较 稳 定 状 态 的 借 款 人 。 
 六 、 等 额 本 息 相 关 推 荐 1 、 等 额 本 金 和 等 额 本 息 的 区 别 2 、 房 贷 计 算 器 3 、 等 额 本 息 计 算 器 4 、 等 额 本 金 计 算 器 广 告 位 招 租 每 日 5 万 I P 访 问 量 优 质 用 户 资 源 本 站 优 质 广 告 位 置 出 租 ， 请 联 系 我 们 。 
 Q Q ： 4 1 2 7 6 7 1 3 微 信 ： k k m p 3 2 6 最 新 L P R 贷 款 利 率 ( 2 0 2 4 年 1 0 月 2 1 日 ) 贷 款 年 限 L P R ( % ) 1 年 期 3 . 1 % 5 年 期 以 上 3 . 6 % 查 看 L P R 历 史 数 据 房 价 计 算 器 （ 自 动 计 算 ） 面 积 平 方 米 单 价 元 / 平 方 米 首 付 全 款 1 0 % 1 5 % 2 0 % 2 5 % 3 0 % 3 5 % 4 0 % 4 5 % 5 0 % 5 5 % 6 0 % 6 5 % 7 0 % 7 5 % 8 0 % 8 5 % 9 0 % 9 5 % 房 价 元 首 付 元 贷 款 元 商 业 贷 款 基 准 利 率 贷 款 期 数 年 利 率 ( % ) 1 年 以 内 ( 含 1 年 ) 4 . 3 5 1 年 至 5 年 ( 含 5 年 ) 4 . 7 5 5 年 以 上 4 . 9 公 积 金 贷 款 基 准 利 率 贷 款 期 数 年 利 率 ( % ) 5 年 以 下 ( 含 5 年 ) 2 . 7 5 5 年 以 上 3 . 2 5 热 门 推 荐 等 额 本 息 计 算 器 等 额 本 金 计 算 器 公 积 金 贷 款 计 算 器 组 合 贷 款 计 算 器 提 前 还 款 房 贷 计 算 器 房 价 计 算 器 购 房 能 力 评 估 计 算 器 房 贷 反 推 计 算 器 房 贷 反 推 利 率 计 算 器 友 情 链 接 周 易 八 字 测 算 缘 分 配 对 在 线 八 字 合 婚 在 线 八 字 八 字 网 日 历 表 奥 顺 小 站 本 站 中 所 有 的 计 算 器 的 计 算 结 果 仅 供 参 考 ， 本 站 对 此 结 果 的 准 确 性 不 承 担 任 何 责 任 ， 实 际 数 额 以 银 行 / 保 险 公 司 / 国 家 相 关 机 构 确 认 的 结 果 为 准 。 
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